Had Gaji Naik kepada Rp17 Juta

Kerajaan menyediakan skim Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi bagi masyarakat berpendapatan maksimum Rp17 juta sebulan dengan faedah 6 peratus. Program yang menyasarkan kumpulan berpendapatan menengah ini akan merangkumi pembelian rumah tapak dan rumah susun.

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait berkata perbincangan akan melibatkan Kementerian Kewangan dan Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera). Menurut beliau, kerajaan perlu menyediakan dasar hukum sebelum program tersebut dapat diumumkan dan dilaksanakan.

"KPR subsidi kita naikkan menjadi Rp 17 juta, kita akan rapat dengan BP Tapera dan Pak Menteri Keuangan. Nanti kita rapat dengan Tapera, lalu diumumkan bersama. Regulasi harus disiapkan terlebih dahulu supaya program ini tidak sekadar menjadi wacana," ujar Maruarar ketika ditemui di Wisma Mandiri, Jumaat (16/10/2026).

Faedah 6 Peratus, Harga Maksimum Rp500 Juta

Skema baharu ini menyamaratakan faedah 6 peratus untuk rumah teres mahupun rumah pangsa dengan harga maksimum Rp500 juta seunit. Sebelum ini, KPR subsidi menetapkan faedah 5 peratus untuk rumah teres dan 6 peratus untuk rumah pangsa.

Had harga Rp500 juta dinilai lebih realistik untuk membeli rumah di bandar-bandar besar seperti Jabodetabek, Surabaya, atau Bandung, jauh melebihi had Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) lama yang hanya Rp166 juta hingga Rp240 juta bergantung kepada zon.

Idea untuk meluaskan subsidi kepada kelas pertengahan sebenarnya sudah lama dibincangkan. Pengarah Utama BTN Nixon LP Napitupulu sebelum ini memberi contoh pekerja bergaji Rp8.1 juta yang terhalang oleh had masyarakat berpendapatan rendah (MBR) Rp8 juta. Selisih Rp100 ribu menyebabkan pekerja tersebut kehilangan hak atas subsidi.

Peraturan Disasarkan Terbit Kuartal IV 2026

Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho berkata draf skim itu telah dibincangkan bersama Kementerian Penyelaras Bidang Ekonomi. Penambahbaikan itu masih memerlukan input beberapa kementerian, persiapan regulasi, serta pengaturan insentif dan peruntukan fiskal.

"Skemanya sudah kami bantu rancang dan nantinya akan dipresentasikan. Ada masukan dari Kementerian Keuangan, Kementerian Koordinator Bidang Perekonomian, dan Kementerian PKP," jelas Heru. Ia belum memastikan tanggal pemberlakuan program tersebut.

Anggaran untuk skim ini terkandung dalam pakej rangsangan ekonomi bernilai Rp31 trilion yang sedang diteliti oleh Kementerian Kewangan, bersama bantuan makanan, subsidi upah dan jaminan kehilangan pekerjaan. Ketua Umum DPP Apersi Deddy Indrasetiawan menyambut baik dasar tersebut dan menilai relaksasi ini boleh menggairahkan semula transaksi hartanah.