Limite Salarial Sobe para Rp17 Milhões

O governo prepara um esquema de crédito imobiliário subsidiado para pessoas com renda mensal de até Rp17 milhões, com juros de 6 por cento. O programa, voltado para o grupo de renda média, abrangerá a compra de casas e apartamentos.

O ministro da Habitação e Áreas Residenciais (PKP), Maruarar Sirait, afirmou que a discussão envolverá o Ministério das Finanças e a Agência de Gestão de Poupança Habitacional Popular (BP Tapera). Segundo ele, o governo precisa preparar a base legal antes que o programa possa ser anunciado e implementado.

"Vamos aumentar o KPR subsidi para Rp 17 milhões, vamos nos reunir com o BP Tapera e o Sr. Ministro da Fazenda. Depois nos reuniremos com o Tapera, e então anunciaremos juntos. A regulamentação precisa ser preparada primeiro para que este programa não se torne apenas um discurso", declarou Maruarar ao ser encontrado no Wisma Mandiri, sexta-feira (16/10/2026).

Juros de 6 por cento, preço máximo de Rp500 milhões

Novo esquema iguala juros de 6 por cento para casas térreas e apartamentos com preço máximo de Rp500 milhões por unidade. Anteriormente, o KPR subsidiado estabelecia juros de 5 por cento para casas térreas e 6 por cento para apartamentos.

O limite de preço de Rp500 milhões é considerado mais realista para comprar uma casa em grandes cidades como Jabodetabek, Surabaya ou Bandung, muito acima do limite anterior da Facilidade de Liquidez para Financiamento Habitacional (FLPP), que era de apenas Rp166 milhões a Rp240 milhões, dependendo da zona.

A ideia de ampliar os subsídios para a classe média, na verdade, já vem sendo discutida há bastante tempo. O diretor-presidente do BTN, Nixon LP Napitupulu, citou anteriormente o exemplo de um trabalhador com salário de Rp8,1 milhões que é barrado pelo limite de renda da população de baixa renda (MBR) de Rp8 milhões. A diferença de Rp100 mil faz com que esse trabalhador perca o direito ao subsídio.

Regulasi Ditargetkan Terbit Kuartal IV 2026

O comissário do BP Tapera, Heru Pudyo Nugroho, afirmou que o esboço do esquema foi discutido com o Ministério Coordenador de Assuntos Econômicos. Seu aprimoramento ainda requer contribuições de vários ministérios, preparação regulatória, além de definição de incentivos e alocação fiscal.

"O esquema já ajudamos a desenhar e posteriormente será apresentado. Há contribuições do Ministério das Finanças, do Ministério Coordenador dos Assuntos Económicos e do Ministério PKP", explicou Heru. Ainda não confirmou a data de entrada em vigor do programa.

O orçamento para este esquema está incluído no pacote de estímulo econômico de Rp31 trilhões que está sendo analisado pelo Ministério das Finanças, juntamente com ajuda alimentar, subsídios salariais e seguro-desemprego. O presidente geral do DPP Apersi, Deddy Indrasetiawan, recebeu bem a política e avalia que essa flexibilização pode reaquecer as transações imobiliárias.