工资上限升至1700万盾

政府正在筹备面向月收入最高1700万印尼盾群体的补贴性住房贷款计划，利率为6%。该计划针对中等收入群体，将涵盖有地住宅和公寓的购买。

住房与居民区部长Maruarar Sirait表示，相关讨论将涉及财政部和居民住房储蓄管理机构（BP Tapera）。据他称，政府需要在该计划公布和实施之前准备好法律基础。

“我们将补贴住房贷款上限提高至1700万印尼盾，随后将与BP Tapera和财政部长开会讨论。之后我们会与Tapera开会，再共同对外公布。相关法规必须提前准备好，以免这项计划仅仅停留在讨论层面。”Maruarar周五（2026年10月16日）在Wisma Mandiri接受采访时表示。

利率6%，最高房价5亿盾

新方案将独栋住宅和公寓的利率统一为6%，每套最高售价5亿印尼盾。此前，补贴房贷规定独栋住宅利率为5%，公寓为6%。

500百万印尼盾的价格上限被认为更现实，适用于在Jabodetabek、泗水或万隆等大城市购房，远高于旧有住房融资流动性便利（FLPP）仅166百万至240百万印尼盾（视区域而定）的上限。

将补贴扩大至中产阶级的构想实际上早已被讨论多时。BTN银行总裁尼松·LP·纳皮图普卢此前举例称，月薪810万印尼盾的工人因收入超过800万印尼盾的低收入群体（MBR）门槛而被挡在补贴之外。仅仅10万印尼盾的差距，就让这名工人失去了享受补贴的权利。

监管条例目标于2026年第四季度出台

BP Tapera专员Heru Pudyo Nugroho表示，该方案草案已与经济统筹部共同讨论。其完善仍需多个部门的意见、法规准备，以及激励措施和财政拨付的安排。

“我们已经协助设计了方案，接下来将进行汇报。财政部、经济统筹部和PKP部都提出了意见，”Heru解释道。他尚未确定该计划的实施日期。

该计划的预算包含在财政部正在梳理的31万亿印尼盾经济刺激方案中，同时还包括粮食援助、工资补贴和失业保障。印尼房地产协会中央理事会总主席Deddy Indrasetiawan对该政策表示欢迎，并认为这一放松措施有望重新提振房地产交易。