給与上限が1700万ルピアに引き上げ

政府は、月収最大1700万ルピアの世帯を対象に、金利6％の補助付き住宅ローン（KPR）制度を準備している。この中間所得層向けのプログラムは、戸建て住宅と集合住宅の購入を対象とする。

住宅・都市開発大臣のMaruarar Sirait氏は、協議に財務省と公的住宅貯蓄管理庁（BP Tapera）が関与すると述べた。同氏によると、政府はこのプログラムを公表・実施する前に法的根拠を整備する必要がある。

「補助付きKPRをRp 17百万に引き上げる。BP Taperaと財務大臣と会議を行う。その後Taperaと会議を開き、共同で発表する。このプログラムが単なる構想に終わらないよう、まず規制を整備しなければならない」とMaruararは金曜日（16/10/2026）、Wisma Mandiriで会見時に述べた。

金利6％、最高価格5億ルピア

新制度では、戸建て住宅と集合住宅のいずれも1戸あたり最大5億ルピアまで金利6％を一律に適用する。従来の補助付き住宅ローン（KPR）は戸建て住宅に5％、集合住宅に6％の金利を設定していた。

価格上限500万ルピアは、ジャボデタベック、スラバヤ、バンドンなどの大都市で住宅を購入するにはより現実的と評価されており、ゾーンに応じてわずか1億6600万ルピアから2億4000万ルピアだった従来の住宅融資流動性ファシリティ（FLPP）の上限をはるかに超えている。

中産階級への補助金拡大の構想は、実は以前から議論されてきた。BTNのニクソン・LP・ナピトゥプル主頭取は以前、給与Rp8,1百万の労働者が低所得者層（MBR）の上限Rp8百万に阻まれている例を挙げた。Rp100千の差が、その労働者から補助金を受ける権利を奪っている。

規制は2026年第4四半期に公布予定

BP Taperaのコミッショナー、Heru Pudyo Nugroho氏は、制度設計案が経済担当調整省とともに協議されたと述べた。その完成には、複数の省庁からの意見、規制の準備、さらにはインセンティブと財政配分の調整が必要だ。

「スキームはすでに我々が設計を支援しており、後日プレゼンテーションを行う予定だ。財務省、経済担当調整省、PKP省からも意見があった」とHeru氏は説明した。同氏は同プログラムの施行日について、まだ確定していないと述べた。

このスキームの予算は、財務省が食料支援、賃金補助、雇用喪失保障とともに精査中の31兆ルピアの経済刺激策パッケージに含まれている。APERSI中央理事会のDeddy Indrasetiawan総裁はこの政策を歓迎し、この緩和措置が不動産取引を再び活性化させる可能性があると評価した。